シーズ梅田東

  • 大阪府大阪市北区中崎西一丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 中崎町駅 徒歩1分

  • 1995年築 / 9階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

66.0
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
3,300万円
64.7万円/㎡
相場
4,167万円
81.7万円/㎡
2,542
3,626
4,709
5,792
AI査定結果
推定相場価格
4,167万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,626万円〜4,709万円
71.1万円/㎡〜92.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年4月30日
シーズ梅田東
3,300万円（64.7万円/㎡）/ 4階 / 51.01㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴21件の平均平米単価は65.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/273,300万円64.7万円4階 51.01㎡ 2LDK東
2026/04/253,780万円74.8万円6階 50.56㎡ 1LDK南
2026/03/293,980万円78.7万円6階 50.56㎡ 1LDK南
2026/02/283,680万円72.5万円8階 50.76㎡ 1LDK北東
2026/01/103,780万円74.5万円8階 50.76㎡ 1LDK北東
2025/11/234,180万円82.7万円6階 50.56㎡ 1LDK南
2025/09/152,980万円58.7万円8階 50.76㎡ 1LDK北東
2025/06/293,280万円64.9万円6階 50.56㎡ 2LDK南
2025/06/203,380万円66.3万円7階 51.01㎡ 1LDK東
2025/03/282,480万円68.0万円9階 36.46㎡ 1DK東
2025/02/252,980万円58.7万円5階 50.76㎡ 1LDK北東
2025/02/212,880万円57.2万円5階 50.36㎡ 1LDK南
2025/01/243,280万円65.1万円5階 50.36㎡ 1R南
2024/11/272,370万円65.0万円9階 36.46㎡ 1DK東
2024/06/033,250万円63.7万円7階 51.01㎡ 1LDK北東
2024/05/303,080万円60.4万円7階 51.01㎡ 1LDK東
2024/02/153,250万円63.7万円7階 51.01㎡ 2DK東
2023/12/262,590万円50.8万円7階 51.01㎡ 2DK東
2023/12/263,280万円65.1万円2階 50.36㎡ 2LDK南
2023/08/242,880万円56.5万円6階 51.01㎡ 1LDK東
2023/08/223,180万円62.3万円7階 51.01㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は66.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
シーズ梅田東
大阪市北区中崎西一丁目
中崎町駅1分 3,300万円64.7万円51.01㎡2LDK4階 / 9階建 東1995年25戸RC
2024/06/16ユニ・アルス天神橋EAST
大阪市北区長柄中二丁目
天神橋筋六丁目駅6分 3,680万円60.7万円60.6㎡2LDK7階 / 10階建 東2000年52戸RC
2026/01/10パラシオ北梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅15分 3,390万円63.0万円53.84㎡2LDK5階 / 11階建 北西1999年45戸RC
2024/01/18LeCiel福島
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅14分 3,380万円62.8万円53.84㎡2LDK2階 / 11階建 北西1999年1戸RC
2026/04/19ベルデフラッツ梅田北
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅13分 4,190万円66.0万円63.53㎡3LDK9階 / 10階建 北西1997年27戸RC
2024/11/14ライオンズマンション新梅田第2
大阪市北区大淀中三丁目
中津駅12分 4,298万円69.6万円61.71㎡2LDK3階 / 12階建 南東2000年66戸SRC
2026/04/11オーブラン中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅6分 3,480万円66.3万円52.48㎡1LDK8階 / 10階建 東1991年53戸SRC
2026/03/23ソレイユ梅田西
大阪市北区大淀南三丁目
福島駅8分 4,700万円77.8万円60.45㎡2LDK3階 / 8階建 東1995年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市北区では0.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.7万円）は大阪市北区の平均と比較して2.4%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市北区
66.3万円/㎡
前年比-0.6%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名シーズ梅田東
所在地大阪府大阪市北区中崎西一丁目
交通OsakaMetro谷町線中崎町駅徒歩1分
築年月1995年
階数9階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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